亞東醫院.信義國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：64.72 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.21 坪
- 附屬建物面積：0.18 坪
- 共同使用：2.94 坪
- 土地面積：1.33 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：616 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義國小.重慶國中
鄰近公園：土城線形公園.華東公園
生活機能：傳統市場
附近交通：亞東醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：616 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義國小.重慶國中
鄰近公園：土城線形公園.華東公園
生活機能：傳統市場
附近交通：亞東醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或以收租為目的之投資客而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：位於板橋區且鄰近亞東醫院捷運站，生活機能與通勤便利性高，能有效支撐租金收益與轉手流動性。
- 單價合理性：相較於同區域較新的住宅，其單價具競爭力，適合預算有限的買家。
然而，在決定購買前，建議特別注意以下兩點風險：
- 價格釐清：資料中的總價 (798 萬) 與文字描述 (838 萬) 存在差異，簽約前務必確認最終價格。
- 屋況與貸款：32 年屋齡可能影響銀行貸款年限與利率，建議聘請專業人員進行房屋檢驗，並與銀行確認可貸額度與年限是否符合自身財務規劃。
若您能接受老屋特性並確認價格，此物件在板橋區仍屬值得考慮的選擇。
問與答
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林漢晉(仲介，收取服務費)
暱稱：林漢晉 阿晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-126449
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